अडानी रियल्टी ने बांद्रा रिक्लेमेशन लैंड के पुनरुद्धार के लिए रुपये की आश्चर्यजनक बोली के साथ टेंडर हासिल की है। 30,000 करोड़. यह समझौता रेवेनुए-शेयरिंग मॉडल पर संचालित होता है, जो शहरी विकास पहल में एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर है।
अदानी समूह की रियल एस्टेट शाखा ने सौदे को सुरक्षित करने के लिए 22.79% रेवेनुए हिस्सेदारी की आकर्षक पेशकश की, जो महाराष्ट्र राज्य सड़क परिवहन निगम (MSRDC) से अनुमोदन लंबित है। अंतिम फैसले का MSRDCके आगामी विचार-विमर्श का इंतजार है।
हरी झंडी मिलने पर, अदानी रियल्टी ने परियोजना को साकार करने के लिए लगभग ₹8,000 करोड़ का निवेश करने का वादा किया है। 45 लाख वर्ग फुट में फैले इस पुनर्विकास में कमर्शियल और Residential दोनों उपयोग की संभावनाएं हैं।
एलएंडटी रियल्टी, गोदरेज प्रॉपर्टीज, JSW और K. Raheja Corp सहित आठ प्रमुख कंपनियों ने इस परियोजना के लिए प्रतिस्पर्धा की। Larsen & Toubro (L&T) ने अपनी रु. 84,000 करोड़ की शानदार निवल संपत्ति का लाभ उठाते हुए 18% रेवेनुए हिस्सेदारी का प्रस्ताव रखा। जबकि अदानी रियल्टी Rs. 48,000 करोड़ की कुल संपत्ति के साथ मजबूती से खड़ी है।
Dharavi पुनर्विकास: अदानी समूह का योगदान :
समानांतर में, अदानी समूह की दूरदर्शी सहायक कंपनी, अदानी प्रॉपर्टीज़, एशिया की सबसे बड़ी स्लम धारावी के स्मारकीय पुनर्विकास पर काम कर रही है। धारावी पुनर्विकास परियोजना के लिए रु. 5,069 करोड़ रुपये की बोली हासिल करने में उनकी जीत हुई।, transformative Urban नवीनीकरण की दिशा में एक और कदम का प्रतीक है।
Land reclamation क्या है?
Land reclamation लैंड रिक्लेमेशन एक आकर्षक प्रक्रिया है जिसने समुद्र तट को नया आकार दिया है और दुनिया के विभिन्न हिस्सों में आर्टिफीसियल आइसलैंड्स का निर्माण किया है। ऐसा ही एक उदाहरण सिंगापुर है, जहां भूमि सुधार ने पिछले कुछ वर्षों में भूगोल में नाटकीय रूप से बदलाव किया है। सिंगापुर में स्थित प्रतिष्ठित रैफल्स होटल इस परिवर्तन का प्रमाण है। मूल रूप से समुद्र तट के पास निर्मित, व्यापक लैंड रिक्लेमेशन प्रयासों के कारण, होटल अब वर्तमान तटरेखा से 2 किलोमीटर से अधिक दूर है।
लैंड रिक्लेमेशन में आम तौर पर रेत या मिट्टी जैसी ड्रेजिंग सामग्री शामिल होती है और उन्हें समुद्र तट का विस्तार करने या नए भूमि द्रव्यमान बनाने के लिए समुद्र में जमा किया जाता है। हालाँकि, यह प्रक्रिया महत्वपूर्ण चुनौतियाँ पैदा कर सकती है, जिसमें बड़ी बस्तियाँ और संभावित द्रवीकरण जोखिम शामिल हैं, खासकर भूकंप-प्रभावित क्षेत्रों में। इन जोखिमों को कम करने के लिए, पुनः प्राप्त भूमि को स्थिर करने और निपटान को कम करने के लिए विभिन्न भू-तकनीकी तकनीकों जैसे Prefabricated Vertical Drains (PVD), प्रीलोडिंग और डायनामिक compaction को नियोजित किया जाता है।
संक्षेप में, लैंड रिक्लेमेशन एक जटिल इंजीनियरिंग प्रयास है जिसमें टिकाऊ और स्थिर भू-आकृतियों के निर्माण को सुनिश्चित करने के लिए सावधानीपूर्वक योजना, नवीन तकनीकों और संपूर्ण जोखिम मूल्यांकन की आवश्यकता होती है। जैसे-जैसे देश अपने क्षेत्रों का विस्तार करने और शहरी विकास को समायोजित करने के तरीके तलाशते रहते हैं, भूमि सुधार कल के परिदृश्य को आकार देने में एक महत्वपूर्ण उपकरण बना हुआ है।
